Luz verde de la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) a Orinoquia Real Estate, vehículo de inversión inmobiliaria de la familia Capriles en España. La saga venezolana, una de las fortunas extranjeras que más han apostado por el residencial de lujo en España, ya tiene todo listo para protagonizar la primera salida a bolsa de una socimi en el parqué nacional en este 2021, después de que el supervisor del mercado le haya concedido el código ISIN, algo así como la ‘green card’ necesaria para operar en el parqué español, revela R. Ugalde en El Confidencial.
La sociedad, dirigida por Axel Capriles como consejero delegado y con Edric Capriles al frente de la dirección financiera, prevé estrenarse en el MAB (mercado ahora conocido como BME Growth) con una cartera compuesta por 76 inmuebles repartidos por tres ciudades —Madrid, Valencia y Málaga— cuya valoración, según las fuentes consultadas, rondaría los 20 millones, y con planes de seguir creciendo tanto en alquileres turísticos como en ‘coliving’ (proyectos de vivienda en alquiler con un importante surtido de servicios comunes a todos los inquilinos).
En la capital, Orinoquia cuenta con un edificio de 22 apartamentos turísticos en el barrio de Salamanca, ya rehabilitado y enfocado a periodos de corta y media estancia, y otro proyecto de ‘coliving’, también en el centro de Madrid, formado por 73 apartamentos y con ‘parking’. En Málaga, posee un edificio con 10 pisos, ya rehabilitado, en la plaza de la Merced, y otro pendiente de reforma con 16 viviendas en el Soho. En Valencia, la socimi cuenta con un edificio de 25 apartamentos turísticos en el barrio de El Carmen.
Orinoquia confiaba en haber salido al mercado en el primer semestre del pasado ejercicio, pero el estallido de la pandemia ha retrasado todos los planes. Las limitaciones a la movilidad han golpeado con dureza en todas las actividades turísticas, incluidos los apartamentos de corta y media estancia, como los suyos. Sin embargo, los Capriles se muestran confiados de seguir adelante con su plan de negocio, diseñado a cinco y siete años, con una estrategia basada en la compra y reforma de los edificios, para, posteriormente, sacarlos a alquiler.
Hasta ahora, la saga venezolana había gestionado a través de la marca Welcomer su actividad en apartamentos turísticos, aunque el grueso de su actividad en nuestro país se ha centrado desde hace más de siete años en la promoción para venta de vivienda de lujo en el centro de Madrid, destino favorito de muchas de las grandes fortunas latinoamericanas que en la última década han desembarcado con fuerza en la capital.
Gran Roque Capital es el nombre de la promotora a través de la cual desarrolla sus proyectos de alto standing esta rama de la familia Capriles, un clan mundialmente conocido por el opositor al régimen chavista Henrique Capriles. En España, además de Axel Capriles, también ha construido un imperio inmobiliario Miguel Ángel Capriles, que ya sacó a cotizar la socimi Agartha. Más en El Confidencial
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